Corio Center

Het fraaie, onder architectuur gerealiseerde, winkelcentrum “Corio Center” is gelegen op de beste winkellocatie in het kernwinkelgebied van Heerlen. Het winkelcentrum is compleet overdekt en is bereikbaar vanaf drie zijden waaronder de hoofdwinkelstraat en het centraal station. Metrages variëren tussen 71m² en 615 m² verdeeld over souterrain (onder meer naast C&A, Xenos en Mediamarkt), begane grond (onder anderen nabij NewYorker, Holland&Barrett, Blokker, Vodafone en MANGO).

De winkelruimten worden casco / casco+ opgeleverd. Diverse units zijn voorzien van vloer-/wand-/plafondafwerking, pantry en toilet. De ruimte bied een nieuwe ondernemer de mogelijkheid om een geheel eigen invulling met huisstijl te realiseren.

Momenteel ondergaat Corio Center een metamorfose en is daarmee klaar voor de toekomst. Onder de nieuwe eigenaar wordt er veel geïnvesteerd en zijn er inmiddels een aantal nieuwe huurders aangetrokken.

Het winkelcentrum is prominent gelegen in het kernwinkelgebied van het Heerlense centrum. Het object is gelegen op A1 winkellocatie tussen de Saroleastraat en de Promenade en wordt verder omgeven door soortgelijke uitstekende winkelstand. De winkelstand in het Corio Center is zeer goed en divers. Van mode tot vers, van horeca tot dienstverlening, kortom het “Corio Center” voorziet in alle behoeften!

Met de komst van het “Maankwartier” heeft het gebied een impuls gekregen en staat het beter in verbinding met het Noordelijke deel van Heerlen. De binnenstad zelf zal op korte termijn een impuls krijgen door de transformatie van de Promenade en de aanstaande vestiging van een hogeschool in dit gebied.

Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar via de aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, de Bongerd en het gezellige horecagebied “Pancratiusplein”.

Direct aangrenzend aan het Corio Center bevindt zich een Q-Park parkeergarage, alsmede diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Bestemming
Detailhandel en horeca

Metrage
De volgende winkels zijn nog beschikbaar:

• 71 m2 (bg)
• 88 m2 (bg)
• 98 m2 (bg)
• 212 m2  (bg)
• 327 m2 (bg)
• 427 m2 (souterrain)
• 615 m2 (souterrain)
  

Huurtermijn
5+5 jaar

Huurbetalingen
Per maand, vooruit te betalen

Servicekosten
€ 50,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van ROZ 2012 model.

Garantstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW, op basis van het standard ROZ-model.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer alle   huishoudens, 2015=100, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum.

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal casco worden verhuurd.

Voorbehouden
Voorbehoud goedkeuring directie verhuurder

Contactpersoon
Dolf Mook

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.